Miért fontos az energiaaudit? Tervezz előre, hogy utólag maximálisan megérje
Magyarországon a felújítók nagy része (76%) nem készíttet energetikai felmérést otthonfelújítás, korszerűsítés előtt. Emiatt a felújítások egy jelentős hányada sajnos nem hoz jelentős energetikai megtérülést. Az elmúlt években elvégzett lakásfelújításoknak mindössze csak 50%-a hozott energiamegtakarítást, holott ez az arany megfelelő szakértői tervezéssel lényegesen nagyobb lehetne.
Az ingatlantulajdonosok legtöbb esetben leginkább csak akkor kérnek energetikai felmérést tanúsítással, ha ez az ingatlan eladásához, vagy valamilyen pályázathoz szükséges. Holott egy energetikai felmérésből rengeteg hasznos információt kaphatunk ingatlanunk állapotáról, ami segít abban, hogy tisztában legyünk azzal, mire lenne szükség ingatlanunk energetikai korszerűsítéséhez.
Egy energetikai felmérés megmutatja:
• mekkora az épület fajlagos, primer energia fogyasztása,
• a házban hol a legnagyobb a hőveszteség,
• a jelenlegi hőszigetelés megfelel-e a követelményeknek,
• milyen a fűtési rendszer állapota,
• milyen állapotban van a födém, a padló,
• melyik nyílászárón szökik el a legtöbb meleg.
A felmérés eredménye az energetikai tanúsítvány, ami az alábbi adatokat tartalmazza:
• HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) szám
• megrendelő adatai
• ingatlan adatai
• energetikai besorolás
• fűtött alapterület
• tanúsító szakember adatai
• általános, rövid korszerűsítési javaslat
• feltöltés dátuma
Az energetikai tanúsítást érdemes elvégezni egy-egy korszerűsítés előtt és után is, hogy lehessen látni, mennyit javult ingatlanunk állapota, energetikai besorolása.
Energiaaudit + Felújítási terv
Egy nagyobb energetikai korszerűsítést célzó beruházás (pl. mélyfelújítás) előtt azonban, célszerű készíttetni komplett energetikai felmérést (energiaauditot) felújítási tervvel, költséghatékonysági számításokkal, különböző forgatókönyvek megtervezésével. Ez tehát egy sokkal részletesebb felmérés, nemcsak pl. a teljes épületgépészeti rendszer (fűtés, hűtés, melegvíz előállítás, szellőzés- és világítástechnika) elemzését végzi, hanem a használati és üzemeltetői szokásokat is figyelembe veszi.
Ezekből a számításokból kiderül, hogy:
• milyen felújítási intézkedéseket érdemes végezni,
• mi a helyes felújítási sorrend,
• melyik felújítási lépéssel érdemes kezdeni, ami a legkisebb költséggel a legtöbb energiamegtakarítást jelenti,
• mennyi energia takarítható meg ezáltal,
• mennyi idő alatt térül meg a befektetett összeg az energiaszámlák csökkenésével,
• a háznak melyik részén pontosan milyen utólagos szigetelésre van szükség (követelmény szerint és ajánlás szerint)
• javaslat fűtéskorszerűsítésre (pl. megéri-e átállni hőszivattyúra),
• javaslat méretezésre (pl. napelem, kazán, hőszivattyú),
• milyen nyílászárókat érdemes beépíttetni, stb.
A javaslatokat szakaszosan, időben eltolva is megvalósíthatjuk, ahogy lehetőségeink engedik. De pontosan látjuk, hogy milyen, egymástól függetlenül is elvégezhető lépésekre, beruházásokra van szükségünk ingatlanunk energetikai korszerűsítéséhez. Ami nagyon sokba kerül és csak keveset hoz, azt a végére hagyjuk, vagy el sem végezzük.
Mennyibe kerül?
Az energetikai tanúsítvány árát meghatározza az ingatlan jellege (társasház, családi ház), illetve nagysága (hány m2). Egy kisebb lakás esetében 25 ezer Ft-tól is elvégezhetik már.
Egy komplett energetikai felmérés (energiaaudit) + felújítási terv árát szintén befolyásolják a fenti tényezők (állapot, jelleg, méret). Itt az ár már 100 ezres nagyságrendet is jelenthet, de ez garantálja, hogy valós, 30-50% (vagy akár 60-80%-os) energiamegtakarítást érjünk el a felújítással. Minél nagyobb beruházásról van szó, annál inkább célszerű igénybe venni, hiszen egy ilyen kiadás többszörösen megtérül.
Kik készíthetnek energetikai tanúsítványt és felújítási tervet?
Energetikai tanúsítványt a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett szakemberek végezhetnek, akik megfelelnek a tanúsításhoz szükséges feltételeknek. Energiaaudithoz, ill. felújítási terv készítéséhez előminősített energetikusokat ajánl a RenoPont iroda személyes tanácsadás után.
Felújítanál és vannak kérdéseid? A RenoPontnál egyedülálló segítséget nyújtunk az otthonok energetikai felújításához. A felújítási folyamat minden szakaszában számíthatsz támogatásunkra: a döntésekben, a tervezésben, a komplett kivitelezésben és az üzemeltetésben is.
Megbízható szakemberre van szükség? Foglalj időpontot, látogass el a legközelebbi RenoPont irodánkba, vagy vegyél igénybe online tanácsadást és segítünk megtalálni a legjobb szakembereket. Tanácsadásunk ingyen elérhető.
